輕鬆惹笑又有得著，幾個小個案介紹房地產小知識和銷售手法，加入圖表說明成功做到深入淺出。主線是租房交涉，講出房東和租客各為家人悉心爭取的感人故事，論劇情論角色塑造還有演員演技，都比首集更進步，多個同事角色也更鮮明。劇中沒有只宣揚誠實最好，反而帶出有限認知下不說謊也不等於真確，劇情扭轉有驚喜，另外誠實地頂撞上司才是最讓人看得爽呢！
作者：萍兒
劇 名：正直不動産
電視台：日本放送協會
首 播：2022年4月5日
時 間：逢星期二晚10時00分
編 劇：根本非翟
導 演：川村泰祐、金澤友也、野田健太
製作人：清水堇、宇佐川隆史
音 樂：佐橋俊彥
主題曲：小田和正「so far so good」
演 員
永瀬財地 — 山下智久 主演
月下咲良 — 福原遙
桐山貴久 — 市原隼人
榎本美波 — 泉里香
大河真澄 — 長谷川忍
花澤涼子 — 倉科佳奈
女士 — 大地真央
登坂壽郎 — 草刈正雄
鵤聖人 — 高橋克典
一開場只見兩女人在為永瀨財地（山下智久）爭風吃醋，場景是永瀨那家豪宅？等等！他不是因為跑不到生意而窮得搬走了嗎？兩女人叫永瀨二人中選一個，這時誠實風一吹，永瀨說出心底那句誰都不選只是玩玩而已，於是兩女拿起刀來往永瀨刺，永瀨從惡夢中驚醒……三人極其誇張的表情動作，演繹一場現實不太可能出現的鬧劇，相當好笑。
永瀨在書籍中找到了他破壞那個石碑的來龍去脈，總結得出自己因為被咀咒而無法說謊。在公司早會上盡量抑壓自己不去說話，不過仍然敵不過那陣誠實的風，衝口說出銷售部長大河真澄（長谷川忍）每天在早會上說廢話阻礙本身已很忙碌的同事工作。如果筆者是其他同事聽到有人這樣說出心聲，應該會覺得很爽（笑），尤其這種上司在說廢話阻礙工作的情況，應該不少人都會有共鳴。山下智久這次表現亦有所進步，從強忍不說話到說出真話的面容掙扎，演得比上集好。
目前業績第一的是桐山貴久（市原隼人），新人月下咲良（福原遙）問為何都要爭第一名，第二名不行嗎？即使作為新人，問這種問題還是太低能了吧。而今集標題就是「執著銷售冠軍的理由」。
今集主要是看永瀨財地和桐山貴久對決。雖然明知自己說不了謊，但永瀨在心底還是覺得只要能再次說謊就可以卷土重來，散發出那種輸人不輸陣的傲氣，這股高傲感對山下智久來說大概就是做自己。
同一套月租13萬的房子，月下和桐山分別向客人銷售，手法和效果完全不同。月下向預算只有12萬的客人賣，客人嫌貴；桐山向三浦光一（笠原秀幸）和三浦ゆき（德永繪里）夫婦說市價一般在15萬，現在13萬很划算，其後還詳細說明房子在交通方面的缺點及解決方案，利用寵物增加共通話題，讓客人即使還未可以看房子，都乖乖直接簽約付訂金。利用對比的手法，帶出桐山能力之強。
月下讚揚桐山為客人著想，誠實風又吹起，永瀨說出桐山的銷售手法分析，提到心理學的錨定效應（人做決策時會偏重受第一次得到的信息左右），又透過說出房子缺點來攻破客人心理防線取得信任，手機預先存些貓貓狗狗的照片也是技倆，最後客人交了訂金不能退就得逞了。這一幕深入淺出地分析了賣房子的銷售手法技巧，還用心地加入一些輔助說明的小圖示，讓觀眾輕輕鬆鬆就學到小知識，知道原來房地產是這樣賣樓的，實在是新鮮又有趣。
另一個客人是打算找中介公司幫忙賣房子，講解過程中亦用圖表去說明公寓價格按年下跌的比率，提到高級公寓購入10年後價值會下跌3成。由此看來，日本的房子是不保值的，有別於港澳地區只升不跌的情況，所以日本樓應該是炒不起吧，那些海外房地產投資還是要小心決定為妙。
（劍心按：日本在泡沫經濟爆破後樓價大跌，的確長年沒什麼炒樓風氣，人口增長減慢及導致空房越來越多，但近年情況有所不同，東京23區新樓去年升了7.5%，是泡沫時代後最高，二手住宅更大升11.6%，主要原因是疫情讓居家時間變長，大家都開始追求較舒適的單位，不過炒樓似港澳地區的還是限於最熱門的東京及大阪市中心）
說回劇中，提到中介合同是可以選專屬或普通，專屬是獨家代理，普通則可同時由多家代理，客人問哪種比較好，對於公司來說當然是獨家，可以獨賺不用跟別的公司競爭，但對客戶來說，有幾家不同的地產代理是最好的，因為可以從中挑個最高的價錢出售。這樣筆者覺得又學到了。
最有趣的地方是，因為永瀨知道自己說不了謊，所以只好如實跟客人說找幾家比較好。然而，非但在同事眼裡覺得他跟公司過不去，連客人都覺得經紀以自己利益為先應該不會說真話，這種心理反應很有趣，筆者不禁吐槽他明明不信問來幹麼？但想深一層在日常生活也常有這種情況出現。
桐山用計使走永瀨，再跟客人說推薦簽獨家，結果連客人都搶去了。桐山的解釋是，在公司角度而言，簽獨家的話無論賣多少錢都能賺中介費，在客人角度，獨家委託比起普通委託，公司會更優先更落力找客戶，普通委託的話，可能會每家公司都不重視，最終無法讓物業賣出去。這聽起來又好像滿有道理的，於是形成一個十分吊詭的情況，明明永瀨覺得是欺騙客人的選擇，在桐山的角度其實是真心為客人著想，這種分歧，源自於二人對事情的看法和理解不一樣，所謂謊言和真實，並不是非黑即白如此簡單。
月下被桐山說太天真幼稚而悶悶不樂，於是找永瀨陪她吃飯喝酒，結果誠實風一吹，永瀨也覺得月下辭職比較好（笑），他明確說出月下的問題所在，比如帶一個客人看太多房子既沒有效率，也達不到業績指標；月下說出她滿腔熱誠，想為客人找到合適房子，雖然太理想化不現實，但有這樣的想法也是好事，永瀨只為錢看，相信是更多人特別是做地產行業的想法，最理想的應該兩者平衡一下。
銀行工作的肉食女榎本美波（泉里香）在居酒屋出現，看到永瀨即上前搭話，談論異性同事一起喝酒，說著說著兩個女人就開始口角，問永瀨看法，結果誠實風一吹又爆出心底那句覺得二人太無聊，此情此境讓永瀨想起一開場那個惡夢，兩女拿起刀來，這兩幕連結起來，處理上相當有趣，讓人捧腹大笑。
